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招标编号：HBSJ-202312FJ-233001002 |
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1.招标条件 |
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本招标项目猇亭产城融合示范区建设项目全过程项目管理服务已由宜昌市猇亭区发展和改革局以2311-420505-04-01-957385批准建设，项目业主为宜昌金猇置业有限公司，建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%。招标人为宜昌金猇置业有限公司，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 |
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2.项目概况与招标范围 |
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2.1项目概况 |
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建设地点：猇亭大道与正大路交会处西侧
建设规模：本项目猇亭产城融合示范区建设项目规划占地面积86939.32平方米，项目总建筑面积约227186平方米，其中地上面积约170150.26平方米；地下面积约57035.74平方米。主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等；具体范围以本项目土地出让合同（含合同补充条款）约定为准。
其他：/
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2.2招标范围 |
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招标范围：本项目全过程项目管理服务包括但不限于全过程项目管理（包括但不限于1、前期环节管理：客户调研、项目定位策划、规划设计管理、前期管理；2、营销环节管理：销售管理、营销与策划管理、客户服务与督导；3、建设与交付管理：采购管理、成本管理、工程建设管理、竣工验收与交付管理；4、其他管理：图纸与档案管理、OA及ERP系统（采用委托人系统）、项目报告制度）、方案设计等。实际工作内容最终由招标人确定的范围为准，具体详见第五章招标人要求。
标段划分：本项目划分为1个标段
计划工期：服务期限：自签订合同之日起至项目整体销售签约面积达到90%且车位签约达到50%以上（或净利润率≥5%）之日止，同时整体达到合同交付条件。预计1825日历天，计划开工日期2024-03-01
合同估算价：3500.00万元
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2.3其他：/ |
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3.投标人资格要求 |
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3.1本标段招标要求投标人须具备 ：（1）具有独立承担民事责任的能力，具有有效法人营业执照；（2）资质要求：承担方案设计任务的单位需具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；（3）业绩要求：投标人（如投标人为联合体，联合体任一方提供均可）2019年1月1日至投标截止日期前一日至少承担过一项总建筑面积20万平方米以上的全过程项目管理服务项目业绩（需至少包含项目管理或代建等工作内容和方案设计工作内容）或同时承担过以下①+②业绩：①投标人（若为联合体投标，指联合体中承担方案设计任务的单位）2019年1月1日至投标截止日期前一日至少承担过一项总建筑面积20万平方米以上的方案设计项目业绩；②投标人（若为联合体投标，指联合体中承担项目管理任务的单位）2019年1月1日至投标截止日期前一日至少承担过一项总建筑面积20万平方米以上的项目管理业绩或总建筑面积20万平方米以上的代建项目业绩。（以上业绩以合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件，并能体现评审所需的相关指标。若以上业绩为投标人自主或参与开发或在项目所在地成立的项目公司开发的项目业绩，则须提供项目管理团队机构或设计团队机构设立文件或委托证明、项目公司股权关系证明（如有）等或其他证明材料，业绩时间以项目团队成立时间为准，证明材料须能体现评审所需的相关指标，且能证明该项目由投标人自主或参与开发或在项目所在地成立的项目公司开发、自主全过程管理或完成方案设计工作内容）；（4）人员资格要求：①项目负责人：具有工程类注册执业资格或工程类中级及以上技术职称；②设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格。拟派本项目所有人员均须提供2023年5月至投标截止时间内任意三个月在本单位的社保缴纳证明；（5）信誉要求：未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单（提供网站查询截图，若联合体投标，则联合体各方成员均需提供）。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员单位最多不超过2家；②联合体牵头单位为全过程项目管理单位；③联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；④组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：/
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4.招标文件的获取 |
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4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载手机版CA（标证通）或办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2024年01月13日至2024年01月17日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。
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5.投标文件的递交 |
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5.1 投标文件递交截止时间为：2024年02月02日 09时30分
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
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6.投标相关事宜 |
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7.评标办法 |
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本标段招标评标办法采用综合评估法。 |
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8.发布公告的媒介 |
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本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、湖北交投宜昌投资开发有限公司官网（网址：http://www.hbjtyctz.com/）(发布公告的媒介名称)上发布。 |
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9.联系方式
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2024年01月12日 |
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备注:/ |
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